Westerenban 44 Burgh-Haamstede

Omschrijving

Royaal wonen aan bos, duin en zee – Westerenban 44, Burgh-Haamstede

Aan de rustige buitenrand van de Westerenban, grenzend aan een bosrand, staat deze ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel van maar liefst 1102 m² eigen grond. Westerenban 44 biedt u het ultieme buitenleven – met zonsondergangen boven de duinen, reeën en damherten in de achtertuin, en het strand op steenworp afstand. Een woning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort én mogelijkheden.

Leven tussen natuur en zee
Deze locatie is ronduit uniek: direct grenzend aan het bos, op de Kop van Schouwen, met op loop- en fietsafstand de uitgestrekte stranden van Westenschouwen en de bekende vuurtoren van Nieuw-Haamstede. Hier woont u midden in de natuur – een waar paradijs voor rustzoekers, natuurliefhebbers en actieve buitenmensen. De omgeving biedt wandelroutes, ruiterpaden, fietspaden en uitzichtpunten die elke dag opnieuw verrassen. In de vroege ochtend worden regelmatig reeën, konijnen en damherten gespot langs de bosrand, terwijl u ’s avonds kunt genieten van een weids uitzicht en adembenemende zonsondergangen.
Toch woont u hier niet afgelegen: het recent gerenoveerde dorpscentrum van Burgh-Haamstede, met winkels, restaurants en alle nodige voorzieningen, ligt op korte afstand.
________________________________________

Indeling van de woning
De woning (bouwjaar 1986) is bijzonder ruim opgezet en volledig levensloopbestendig dankzij een royale begane grond met onder meer een slaapkamer, badkamer en werkkamer/praktijkruimte. Met een totaal woonoppervlak van circa 263 m² (140 m² begane grond, 123 m² verdieping) is er volop ruimte voor gezinnen, werken aan huis of mantelzorg. Maar ook als familiehuis/ vakantieverblijf biedt deze woning mogelijkheden, de optie bestaat om deze woning als tweede woning (voor eigen recreatief gebruik) aan te kopen.

Begane grond
• Entree/hal met meterkast, garderobe nis met ingebouwde kasten, toilet en trapopgang met traplift
• Ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en sfeervolle ingebouwde houtkachel
• Open keuken in hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combimagnetron
• Bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur naar de tuin
• Kelder (praktisch voor voorraad of opslag)
• Ruime werkkamer – multifunctioneel te gebruiken als praktijkruimte, kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer
• Slaapkamer met directe toegang tot het terras
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, wasmachineopstelling en cv-ketel
• Tweede keuken in rechte opstelling met deur naar het terras – perfect voor inwonende ouders/kinderen of als pantry bij kantoor

Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer, hal en badkamer.
________________________________________

Verdieping
• Overloop met vide
• Berging met tweede cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen
• Zeer ruime slaapkamer in L-vorm van maar liefst 49 m²
• Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet
• Nog twee ruime slaapkamers, ideaal voor logees of gezinsleden
________________________________________

Buitenruimte
Het perceel is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is een heerlijke plek voor ontspanning, spel of gezelligheid.
• Verwarmd buitenzwembad met stijlvolle overkapping in boogconstructie – voor maximaal zwemcomfort in alle seizoenen
• Vrijstaande schuur (6 x 4,80 m), gebouwd met betonelementen en voorzien van elektrische deur – geschikt voor opslag, werkruimte of stalling
• 14 zonnepanelen zorgen voor een lagere energierekening en duurzame energievoorziening
________________________________________

Samengevat
• Vrijstaande woning op 1102 m² eigen grond
• Direct aan bosrand, nabij duinen, strand en dorp
• Levensloopbestendig: slaapkamer, badkamer en kantoor op begane grond
• Totale woonoppervlakte ca. 263 m² (140 m² begane grond, 123 m² verdieping)
• 5 slaapkamers | 2 badkamers | 2 keukens
• Buitenzwembad met overkapping, schuur met elektrische deur
• 14 zonnepanelen, vloerverwarming, 2 cv-installaties
• Perfect voor dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis
________________________________________

Westerenban 44 is geen gewone woning, maar een unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken aan de Zeeuwse kust. Hier komen ruimte, rust en natuur samen met comfort en veelzijdigheid. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u betoveren door de omgeving en de mogelijkheden.