Omschrijving
De locatie is uniek te noemen en de ligging geweldig; in de schaduw van de Oosterscheldekering, op de grens van het zilte water en het eiland Schouwen, midden in de natuur bieden wij te koop aan deze sfeervolle, vrijstaande woning op een totaal van maar liefst 3.970 m² eigen grond. Het geheel bestaat uit de vrijstaande hoofdwoning, een vrijstaand gastenverblijf en een perceel natuurgrond verdeeld over 3 aan elkaar grenzende percelen en behoort tot het kleine buurtschap Burghsluis. Met aan de ene kant weidse polders en aan de andere kant de gezellige haven van Burghsluis. Op enkele tientallen meters afstand ligt het strandje aan de Oosterschelde en ook het brede Noordzeestrand en de Boswachterij Westerschouwen zijn op korte afstand gelegen.
Bouwperiode: Oorspronkelijk bouwjaar 1922, in 1969 is de woning gerenoveerd en uitgebreid met een verdieping. In 2002 is de woning compleet gerenoveerd. Woonoppervlakte: 138 m², inhoud: 473 m³.
Begane grond: entree; hal met meterkast; sfeervolle L-vormige woonkamer met grenen vloer en balkenplafond; trapkast waar boiler voor de keuken is geplaatst; keuken voorzien van spoelbak, Boretti fornuis (4 pits en oven), koelkast en vaatwasser (ter overname); bijkeuken met toilet en ruimte voor CV opstelling en witgoed aansluitingen.
Verdieping: overloop met vaste kasten; ruime slaapkamer met vaste kastenwand (deze kamer is eventueel op te splitsen in 2 kamers); tussenkamer; badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en toilet.
2e Verdieping: panoramakamer met uitzicht over de Oosterschelde, u kunt deze ruimte naar eigen inzicht inrichten.
Algemeen: de woning heeft een energielabel E, is voorzien van dakisolatie en bijna geheel voorzien van dubbel glas.
Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Nefit, 2017) en boiler voor keuken (2021). Het geheel is verzorgd en netjes onderhouden. De achtertuin is op het westen gesitueerd en heeft een gunstige zonligging! De natuurtuin met vijver is fantastisch, zeer onderhoudsvriendelijk en biedt volop ruimte en privacy.
Het gastenverblijf ( ± 1969) heeft een woonkamer met houtkachel, keukenblok, badkamer met douche, wastafel en toilet en 2 slaapkamers op de verdieping. Totaal circa 55 m² woonoppervlakte.
Het gastenverblijf is momenteel niet meer in gebruik.
Dit object mag ook worden aangekocht als tweede woning voor eigen gebruik. Commerciële recreatieve verhuur is niet toegestaan.
De vrijstaande houten schuur/ garage is 4.78 x 4.78 meter en toegankelijk middels schuifdeuren.
Verkoopprocedure
Er worden twee kijkdagen georganiseerd; namelijk op vrijdag 24 juni 2022 en maandag 27 juni 2022.
Voor een afspraak op één van deze kijkdagen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Inschrijving
Na bezichtiging kunt u eenmalig een bod uitbrengen via uw MOVE account. Zodra de inschrijving sluit, zullen wij alle biedingen samen met de verkoper beoordelen en aangeven aan wie de woning gegund wordt.
Uiteraard is gunning voorbehouden aan de verkoper.
Sluitingsdatum inschrijving: vrijdag 1 juli 2022 voor 12.00 uur.
Lees de volledige omschrijving
